【资料图】
4月20日,南通瑞城联合华发以总价191940万元竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块,楼板价38689元/㎡,房地联动价64000元/㎡!
该地块西侧紧邻超级IP上海蟠龙天地,出生就自带流量。与目前在售的虹桥公馆三期的价格持平,且周边的同类二手房售价已经到达7万元/㎡,存在一定的倒挂空间,入市必然是大热门!
地块实景:
四至范围:东至蟠东路,南至龙联路,西至规划十一路,北至天山西路竞得
房企:华发+瑞成
成交总价:19.19亿
成交楼板价:38389元/㎡
土地性质:住宅
计容面积:49610.4㎡
容积率:2.0
套数:350套
套均面积:142㎡
房地联动价:64000元/㎡
预计未来地块入市,入围分会在70分以上。
根据出让要求来看,预计项目主力户型为约100㎡左右的3房,搭配少量改善户型,预计总价约600-850万左右。
该地块西侧是蟠龙天地1期,东侧是罗家锦苑,南侧是进博会P10停车场,根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性(该地块价格预计不变,但不利因素的可能在于南侧紧靠崧泽高架路,不可避免将受到噪音影响)。
项目距离17号线/13号线西延伸(在建)褚光路站约1公里,1站虹桥火车站,2站虹桥机场;另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道,日常出行还是非常方便的。
标签:
Copyright © 2015-2022 东方兽药网 版权所有 备案号:沪ICP备2020036824号-8 联系邮箱:562 66 29@qq.com